הגדירו את התקציב
חוסר המודעות לעלויות הכרוכות בשיפוץ מהווה כר נרחב לעוגמות נפש עתידיות. כך, למשל, כאשר מחליטים בדרך אגב לשפץ עוד כמה אזורים בבית במהלך השיפוץ המקורי, מגיעים לישורת האחרונה ללא תקציב לגימורים ולאבזור הבית, כדוגמת נגרות, ריהוט ותאורה. סביר שעבודות אלה יישארו לא גמורות לאורך שנים.
טיפ מאיתנו: הגדירו את התקציב בצורה מדויקת ככל האפשר. לשם כך חשוב לבצע "עבודת בילוש" טובה אצל חברים ששיפצו ויכולים לתת לכם אומדן כספי כללי. כדאי לברר גם בחנויות לאביזרי בנייה ואינסטלציה (כך תוכלו להבין מה עלות הריצוף, השירותים וכן הלאה). לאחר מכן הכינו כתב כמויות מדויק: לשם כך תוכלו להיעזר, למשל, באתר האינטרנט http://www.shipoozim.co.il/ שבו ניתן להכניס נתונים ולקבל הצעות מחיר בתחומים שונים.
אל תפחדו לשאול שאלות
במיוחד את הקבלן המבצע, שעליו יקום וייפול השיפוץ. העבירו את התכנון וכתב הכמויות לשלושה עד ארבעה קבלנים (שראיתם את עבודתם) והשוו בין המחירים. בדקו כמה עבודות מבצע הקבלן במקביל, מהי רמת הנוכחות שלו בביתכם (חשוב שתהיה צמודה), באלו חומרים נלווים הוא משתמש (למשל, האם הוא מתקין שקעים איכותיים? צנרת בגודל מספק?) ומיהם בעלי המקצוע שהוא מעסיק. כל אלה חשובים בשכלול התמחור הסופי.
טיפ מאיתנו: אל תוותרו על חתימת חוזה גם עם הקבלן עצמו. הקפידו לחלק את העבודה הכללית למשימות מפורטות (צביעת חדרי השינה/ התקנת אסלות/ריצוף/התקנת פרקט וכן הלאה) וקבעו ביניכם כי התשלומים יבוצעו בסיום כל עבודה, על-פי ההתקדמות.
